深圳市安联投资有限公司(下称公司)是一家国有企业,成立于2002年3月25日,原注册资本1000万元,安徽安联高速公路有限公司(下称安联公司)投资900万元,持股90%,深圳市双瀛投资有限公司投资100万元,持股10%。经过两次股权变更,于2005年底成为安联公司的全资子公司,注册资本为20169万元。目前主要从事房地产业的投资、开发和运营工作。
深圳安联大厦是公司2002年投资开发的甲级写字楼,地处深圳市核心地带,紧邻市民中心,总建筑面积约9.4万方。2004—2005年,公司陆续售出部分资产,回收资金共7.55亿元;自留商办物业约2.1万方及停车位380个开展租赁经营,成为集团公司、安联公司在深圳市的窗口企业。
在资产运营方面,近五年累计实现营业收入2.29亿元,自持物业平均出租率基本保持90%以上,高于深圳市甲级写字楼平均出租率约20个百分点;创新突破业务标准化,制定租赁业务标准化手册,为安联公司所属资产运营类子公司起到良好的带头示范作用。在项目拓展方面,坚持“四好”原则,肩负粤港澳大湾区住宅开发项目、轻资产项目拓展前期工作的重要责任,拓展区域立足广州、深圳,辐射粤港澳大湾区其他城市,近年来配合安联公司夺得三宗住宅开发用地。在大厦服务品质提升方面,作为深圳安联大厦大业主方代表,在开展硬件品质提升的同时,结合安徽交控集团“微笑服务”理念,联合物业公司先行先试开展文明大厦建设,提升文化软实力,获得属地政府、街道工会的大力支持和一致好评。深圳安联大厦获得美国绿色建筑委员会的LEED既有建筑铂金级认证;成功完成无人值守智能化停车场改造、“全息通”道闸升级改造项目,成功设立“职工书屋”“职工活动室”等活动场所,有效提升属地“安联”品牌效应。公司荣获深圳市总工会“深圳十大书香企业”荣誉称号。
公司严格按照现代企业模式设立和运行,目前下设综合、财务、租售、投资发展、物业、合约六个部门,党工团组织健全,按照安联公司党建工作统一部署要求推进“红树林”党建子品牌建设,助力公司经营发展。
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