1．项目简介
1.2 采 购 人：莱州北海房地产开发有限公司
1.3 项目概况：多层住宅12栋，546户，总建筑面积约46249m2，中心公寓1栋，建筑面积4590m2，绿化面积约5.5万㎡。
2．采购说明
2.1 采购方式：公开询比采购
2.2资金来源及比例：100%来自企业自筹
2.3 采购范围：莱州北海公司开发的安联·三山逸海小区，2025年拟公开询比选聘物业公司，内容人员大体如下：
①小区经理1人：全面负责小区日常管理及物业人员的调度、安排；负责整理资料及存档；协助、配合甲方开展中心公寓自营和管理；做好监督和检查等工作；
②水电工1人：负责小区日常水电维修；
③门卫岗5人：北门卫3人24小时不间断值班；南门卫2人夜间值班（兼安保巡视）；
④保洁岗3人：按甲方要求完成住宅区、中心公寓的保洁工作；
⑤绿化岗4人：按照甲方负责每年4月-11月的绿化养护和农场种植等工作；
⑥监控员2人：监控室值班员兼职消防控制室值班员，持中级证书上岗。
2.4合同包划分： /
2.5最高限价（含税）：597586元
2.6计划服务期：壹年（实际开工日期以采购人通知为准）
2.7每个供应商最多可同时对 / （具体数量）合同包进行报价，并允许最多成交 / 个合同包；多合同包的成交原则：___/_。
3．供应商资格条件
3.1 本次采购要求供应商须同时具备：
（1）资质最低要求：
（2）业绩最低要求：近3年（指2021年12月1日至响应文件递交截止日期，以合同签订时间为准: 在莱州市完成物业登记备案，物业服务案例至少1个 。业绩证明材料要求：合同首页、合同信息页、合同签署页复印件加盖公章，如果合同信息无法体现相关业绩证明，应提供其他的证明材料。
（3）信誉要求最低要求：
①未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
②未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
③在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；
④在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn)中未被列入失信被执行人名单；
⑤在近三年内（自响应文件递交截止之日向前追溯3年）代理商或其法定代表人、拟委任的项目负责人未有行贿犯罪行为。
3.2 联合体：本次采购不接受联合体报价。
3.3 单位负责人为同一人或者存在关联关系的不同单位，不得同时参加项目报价，违反规定的，相关响应文件均无效，以国家企业信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html查询为准。关联关系定义：是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系。
4．询比文件的获取
供应商应在递交响应文件的截止时间前登录安徽安联高速公路有限公司网站（http://www.ahanlian.com/），选择所参加的项目，自行下载询比文件及相关资料。
5．响应文件的递交
响应文件递交的截止时间为2024年12 月 23 日 10 时00分，供应商的法定代表人或其授权代理人应于2024年12 月 23 日 8 时30分至2024年12 月 23日 10 时00分（递交的截止时间）将响应文件递交至山东省莱州市金仓街道永和路297号莱州北海地产三楼综合部。
6．响应文件启封
采购人将于响应文件的递交截止时间的同一时间，于_莱州北海地产会议室_组织进行响应文件的启封。供应商的法定代表人或授权代理人应携带本人身份证、授权代理人应携带授权委托书准时参加启封会议。
7．响应保证金
无需缴纳响应保证金。
8．发布公告的媒介
本次采购公告在安徽安联高速公路有限公司网站（网址：http://www.ahanlian.com/）上发布。
9．采购人联系方式
采购人：莱州北海房地产开发有限公司
地址：山东省莱州市金仓街道永和路297号莱州北海地产
邮政编码：261400
联系人：管军
电话：13697890080
电子邮箱：65805826@qq.com
莱州北海房地产开发有限公司
2024年12月18日
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